24个纯新盘 惠州下半年大咖新品"开闸"入市

2017年楼市上半场已尘埃落定，下半场的风将往哪吹？数据显示，今年上半年惠州一手住宅成交63049套，供应49401套，供小于求，房源处于紧缺状态；不过在2017下半年，随着新入市项目的增加，楼市供需将会趋于平衡，据惠州房天下统计，接下来将有24个纯新盘预计在下半年入市，其中12盘将于8、9月份开盘。

整理2014年至今数据，除2014年外，每年都是供不应求状态，尤其是2016年，一手住宅全年成交155896套、供应仅109410套，供应缺口达46486套。连续的供应缺口既抬高了房价、也使得惠州一度出现无房可卖的尴尬场面。

不过这一现象或将在下半年迎来缓解。据惠州中原战略研究中心统计，惠州下半年一手住宅的潜在供应量达到11.2万套，其中三季度将迎来供应高峰。7月供应量开始“放闸”，一手住宅供应12976套，环比涨52.55%；预计在8、9月份供应将持续高位。

据惠州房天下统计，下半年预计有24项目入市，其中12盘将于8、9月份开盘。区域分布上，大亚湾及惠城为新盘主力军，大亚湾9个、惠城8个。产品方面，除了4个暂未公布的楼盘外，均为高层，户型亦是以刚需实用为主。

纯新盘向来被视为楼市信心指数的晴雨表，新力、荣盛、海伦堡、奥园……下半年入市纯新盘中，房企大咖成主角。其中新力3盘、荣盛3盘、海伦堡3盘，这些房企都是多盘集中入市。大牌新盘加持，这也说明了品牌房企还是很看好下半年的惠州楼市。

预计在8、9月份首开的项目有12个，其中新力•帝泊湾预计将于8月19日开盘推出约300套房源，户型建面76-124平米，户型方正、动静分区；其中建面124平米的户型可做4房2厅2卫，双阳台南北对流通透；建面106平米的户型可做3房2厅2卫，亦是双阳台南北对流采光好。惠科华府预计8月下旬开盘，户型建面95-119平米，其中建面95平米可改3房2厅2卫、建面119平米户型可改4房2厅2卫。

近期计划入市的“纯新盘”增多，能在一定程度上缓解今年上半年以来新房供应紧张的状况，也有望为下半年的楼市带来新气象。

来源：房天下