房产新政你了解吗——大亚湾政府部门召开房企答疑会现场解惑

自今年7月以来，大亚湾区强化市场监管，从预售制度、房地产市场排查、销售明码标价、楼盘广告宣传等方面齐发力，规范市场销售行为。10月6日惠州市发布《关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》以来，随着政策执行的深入，全区房价趋稳。

                        
召开现场答疑会，解答房企疑难问题

近期惠州市发展和改革局、市房管局联合发布《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》等文件，面对系列出台的新政，很多房地产企业表示在操作上存在诸多疑惑。为确保政策实施的同时企业能够主动合理定价，11月16日上午，大亚湾区工贸局和区房管局联合召开“房地产企业现场答疑会”，对价格申报监制有关工作进行解读答疑，并对下一步工作做出安排。全区共近80家房企代表参加了会议。

图为大亚湾区工贸局、区房管局联合召开企业现场答疑会

答疑会上对新规定作出解读，也对开发商楼盘价格申报给出了详细的操作指引和严格的规定。

图为企业代表现场提问

如对2016年10月14日之前已监制但需重新监制价格的项目，由企业根据自身情况修改价格报价格部门重新核定监制。对房地产开发企业申报价格明显过高的，不予办理申报监制，停止其销售行为，价格主管部门将对其进行告诫和约谈，涉及价格违法行为的，从严查处。同时，如果监制价格过高且实际成交价低于监制价格超过10%的，房管部门将对整个项目进行锁盘。值得关注的是，新规要求房地产开发企业申报价格不得高于该楼盘项目近90天网签交易加权平均价，监制价格至少2个月不得重新申报监制。

                        
调控成效初显，全区房价趋稳

房价监制新规的出台，旨在解决开发商高报低标和擅自调价等问题，不让开发商“任性”涨价。随着各项楼市调控新规的发布实施及区内房地产专项检查在预售证、备案价及广告宣传方面的严厉查处，大亚湾房地产市场销售行为正在逐步规范，政府调控成效初显，大亚湾区楼市现状趋于稳定。

                        
政府部门发声：继续发力，严格监测，共同维护市场平稳发展   
            

大亚湾区相关政府部门将继续加强市场监测和分析，精准解读国家、省、市政策信息，掌握市场新动向；建立市场监测分析研究系统，及时把握市场供求关系，加大调控政策引导力度；切实将中央、省、市有关房地产工作精神与我区现实有机结合起来，继续采取有效措施加强监管，做好对应措施，引导房地产理性健康发展。

惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局

2016年11月17日

（来源：腾讯新闻）